圖片由TORO拍攝提供
雙北商業辦公大樓與廠辦，從去年開始交易量異軍突起，走勢持續上攻，因都會區供給不足，量少價增，讓辦公室因價格此水漲船高，成為市場寵兒，租金也節節攀升，許多大型的金控業，因為找不到合適投資標的，紛紛注意起好租穩定且供不應求的辦公大樓，進行投資置產。
市面上除了缺貨問題外，另一頭疼點是，想要賣的賣方方期待未來價格通常較高，大部分企業主如沒有短期資金需求，通常不易調降價格，寧可高高掛在仲介市場，不願修正。
以目前的市場氛圍，想買市價登錄所揭露的行情，非常困難。在這樣的情況下，銀行等金融業輾轉開始留意自己公司的不良債權，或其他有利潤的法拍屋與辦公樓，趁機掃貨。
昨5/9上午11點，內湖科學園區『經緯科技大樓』中有一間整層廠辦進行法拍，在士林地方法院進行投標，最令人驚訝的是，竟然開標出來，總投標數四張標單裡，有三家全是金融單位，以子資產公司名義前往投標。當天現場根本是四搶一的競標大亂鬥，銀行單位排排站，磨刀霍霍都想標中這間辦公大樓，整個法院變成銀行的法拍投標競技場。
最後『經緯科技大樓』由合庫資產順利以12264元得標，溢價率13%，而另三標法拍投標人為為元大資產、華南資產與一公司法人。
但以許多投資者角度來看這間法拍，除非自用才考慮二拍進場投標，不然還是以三拍進場為主，價格較適合且性價比更高。但現在整個大環境，銀行資金過多，無處可去，抓著2%投報率，其實很保險，動輒百億的銀行存款，2%真的很嚇人，只要高於存款定存利率就可以考慮進場，自然人要標的贏，還真得用力加價。
華南資產又為該案法拍抵押權債權銀行，這次出席投標，想拿回拍賣標的意味濃厚，但最後價格還是低於合庫銀，未如期順利取得。
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