▲『臻橡園』照片由TORO拍攝提供
橡園建設在2011年3月落成的『麗水翫』，賣了六年賣不掉!因銷售不如預期，怕流通市場太久賣爛，中間也曾更名為『臻橡園』，繼續出售，力拼佳績，但今年11/28號司法院法拍屋公告，因給付票款強制執行案件，橡園建設該案整棟正式進入法拍屋市場。
『麗水翫』『臻橡園』基地坪數30坪，屬小面積開發建案，樓高七層地下一層，電梯華廈，每層三面採光，車位全為機械式(5車位)。2011開賣時價為每坪116萬，一層一戶(共5戶)，每層規劃26-27坪，全為1房1廳格局，整棟含車位坪數共計183坪，銷售方式可選擇分售貨整棟出售。
▲一層一戶 TORO拍攝提供
建商當時應看好『金華』、『新生』雙學區，是許多家長為孩童入學籍的首選，紛紛前來購買學籍屋。且此區域老樹林蔭，人文氣息濃厚，圍繞著<大安森林公園、永康商圈、師大商圈>，街廓內的青田、永康、麗水、杭州、金華五街，是北市精華區房價不敗的保證，中小坪數商品幾乎為這區新建案主流，且當時永康金華商圈公寓價格一度最高曾來到8字頭，想必建商推案時絕對信心滿滿。 ▲臨路照片 TORO 拍攝提供
『臻橡園』第一次拍時間訂為107/12/27日，拍賣底價約1.79億，扣除車位價格與坪數(車位預抓250萬)每坪約103萬，其實已低於周邊行情110-120萬，但因整棟拍買總價過高、建商未來保固維修、公設比過高、2層樓租約不點交，4大問題，一拍拍出機會偏低，就看法院流標後是否排除租約、或分戶拍賣，這將對未來拍定價有相對助益。預估2-3拍才可能有人接手。
▲街廓圖 GOOGLE MAP
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