不動產鑫創
- 2021年11月9日
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▌法拍屋現場怎麼投標?｜7樣重點學起來｜標法拍免緊張

已更新：2021年11月17日

你有去看過法拍屋現場投標情況嗎?每次投標現場總是很緊張，因為大家都希望有機會可以順利標到自己投標的法拍屋，而法拍屋的投標室，在每一個地方法院長得都不大一樣，但一定會有投標的標箱，她是投標室的靈魂，也是核心所在，想標的民眾，到法院一定會到處找投標室的標箱，所有投標人會在指定時間內把標單丟進去(投標時間)，然後等待開標語唱標。有些法院會一個一個唱標每一張標單，也有部分會唱標法拍屋的前三名、或者只會唱標第一名的價格，還是看司法事務官本身想要怎麼做，這是它們的權責，所以可以由他們自己決定。

法拍屋現場怎麼投標呢?這一個章節《TORO ESTATE》給你一些建議與提醒，到了現場，也可以再開啟我們的部落格稍微喵一下，讓你在法拍屋現場投標時，可以更加順利。

提早15分鐘到法院，出門前再次檢查標單、保證金、身分證、印章「延伸閱讀:投標 睡前檢查重點)」
到了法院找到投標室，請注意投標時間還沒到前，標箱是不會升起的，所以當你提早到找不到標箱很正常，開放投標的30分鐘就會看到了
請確認想要出價的金額，並填上標單(土地價格+建物價格=投標總價)，請記得投入標箱後無法再更改金額，也不能開標時加價。確認後再請檢查你的本票，開立個人名子一定要背書！標單再次檢查有無遺漏簽名或蓋章，確認清楚再丟入投標箱內。「延伸閱讀:法拍屋標單怎麼寫? 投標 保證金怎麼開?」
投標時間結束後，標箱會先緩緩降下，再完全升起，升起來後，法院的工作人員就會將標單拿出來整理，準備唱標。
唱標會依照各個股別一個一個唱標，如果標到請你要記得拿你的身分證與印章到台前，唱標時千萬不要離開現場，以免沒聽到，法院會開立證明給你，做得標證明。
如果沒有標到法拍屋，全部開標結束後，會開始喊未得標的姓名，喊到一樣拿身分證與印章到台前領回保證金。
等到所有法拍屋拍賣案件拍賣終結後，得標人請拿著剛剛法院開立的得標證明，到各股別事務官的窗口，領取保證金收據，別忘了一定要在七天內繳清尾款。