不動產鑫創
- 2021年11月9日
- 已讀 3 分鐘

▌法拍屋必看-民事執行地圖‧個股電話分機

已更新：2021年11月17日

這兩年，詢問法拍屋的人越來越多，TORO的LINE訊息總是每天不間斷叮咚，這表示，近年想了解或購買法拍屋的比例上升的很快，也有不少網友在網路上找尋法拍的知識或者資訊，這些資訊通常都非常零散，更可惜的一點，台灣的法院並沒有完全跟上網路優化作業，與提供更詳細的參考平台，給網友得到進一步法拍屋入門。就連拍賣執行的流程，許多的程序也是需要依靠紙本作業，這點實在是很不便民，也拉長了執行時間。

法拍屋拍賣的過程裡，想必你曾有案件的問題，想要詢問承辦人員?首先我們先做承辦人員的解釋。在法院這，會將每間不同的法拍屋分給各組的承辦人員，承辦編號為(股)作單位，每個股的組成，又分成如下:

1.司法事務官

2.書記官

3.直達員

當然事務官就是該股的頭頭，通常比較容易找到的就是書記官與執達員。當然每個承辦股，都非常忙碌，除了要拍賣案件外，還需查封案件、執行點交與強制執行，還有債權人、債務人、拍定人，三方溝通。所以在打去提問之前，要先把問題想好，與該案件的編號(我們稱案號)搞清楚，以案號問法拍屋(不是以地址問)，並以法拍屋的專有名詞提問，才能有效率的得到快速的解答。

如果法拍屋的基本流程、標單填寫、如何投標、如何點交，你都已經閱讀熟悉了。進階法拍屋的你，可能會又想問，大概有幾種狀況會想打去個股書記官詢問問題呢?在這邊我們歸納幾種狀況，有機會讓你想打至法院該股詢問問題。(提醒:依經驗，法院承辦口氣常沒耐心，請大家多包涵，因為它們實在太忙了)

1.拍賣前對於法拍案件法院筆錄有疑問

2.拍賣前確認是否該法拍屋停拍

3.拍定後流程追蹤申請法拍屋點交

現在問題來了，那到底要怎麼打電話或者至現場找到承辦股別呢?(法院地址)其實每個法院網站裡，都有個股別的分機，你可以上每個法院找到電話與該股分機，只是通常不是很明顯，也會在法院的子目錄裡，你需要花不少時間去找個股的電話與分機，每次投標前後，常常因為花不少時間在找法院的電話與分機，真的不大方便，有鑑於此，TORO將台北三大法院的分機與民事執行處分布位置，整理成表格供網友參考，未來在這方便快速找到，利用民間力量，也幫法院盡一份心力。