2021年11月16日已讀 2 分鐘

▌搶『中研高登』建商法拍昨全數衝破二標結案

因建商倒閉，社區僅18戶，卻高達13戶遭法拍的南港建案『中研高登』，從107年起新屋落成後即流入法拍屋市場，歷經數次拍賣流標，5月初再次進行拍賣，當日總共6戶脫標，而剩下的7戶也在昨日全數拍定，全案法拍終結。

▲實價登錄揭露鄰近公寓成交價格

兩次拍賣時間分別間隔一個月，為5月6日與6月3日，前次未拍定物件流標後，很快的法拍打八折進入三拍，三拍拍賣的價格，讓每坪法拍屋底價降至平均27萬，即使已在法拍市場近2年，屋齡增加成為3年屋，但27萬的拍賣底價，幾乎打趴鄰近公寓成交行情。這樣超低價，吸引不少民眾前往投標，近期詢問中研高登建案人數也明顯多出許多。

昨日士林地方法院，進行『中研高登』法拍屋第三次投標，下午果然現場擠滿人潮，大家幾乎是為了剩下的7戶超低價法拍屋而來，TORO在現場也看到不少民眾一次投標超過2-3戶，想搶著撿便宜。

最後開標結果出爐，這次流入三拍的7戶，全數破上拍(超過二拍底價)，甚至其中一戶不僅超過，還再溢價35萬。單戶標單最高為16標(16人投標同一間)。現場驚呼連連，也有許多人訝異，這樣的價格為何不上拍就進場，幹嘛等到這拍? 但其實法拍因公告時間拉長，與現場投標人數多寡，都會牽動著拍定價格，沒有到拍賣當天，實在很難評估當現場投標情況。