TORO 上次辦了一個老客戶回娘家的活動，把以前我們服務過的法拍屋客戶都請來聚餐，那天會場很多老朋友到場，會場內外也格外熱鬧，因為大家也都有相同的話題《法拍屋》聊，所以話夾子一打開，好像都忘了吃餐會的點心，都顧聊天，現場也有一些客戶帶著新的朋友來想了解法拍屋，也順便來交流一下法拍屋的話題。我們的一個新朋友陳總，聊到了他的朋友在去年自己標了一間法拍屋，弄了整整快10個月才交屋，因為第一次投標經驗不夠，上班請了好幾次假跑流程與申請點交，加上佔用人不斷與他聯繫要求暫緩搬遷，之後又避不見面，找人一個朋友跟他談，要求高額的搬遷費...很多細節弄得他不堪其擾，連強制執行那天都場面火爆。慶幸運還是交屋了，結束了一場驚魂記。因為陳總本身工作繁忙，沒有那麼多的時間想要處理法拍屋的事情，但又希望可以買兩間便宜的法拍屋，各給自己的兒子女兒未來居住，即使不喜歡也可以當作投資轉售，希望我們可以幫他找適合的案子...
→<如何自己申請點交?>、<法拍屋點交狀紙怎麼寫?>
我相信很多人都有疑問，法拍屋明明是公開的案件，為什麼還要花上一筆錢，請代標公司去處理法拍屋呢?花了這筆錢是不是值得的?這問題我經常說給每個新的客戶聽，也說了不上千次，所以我認為這個問題，他一定是想標法拍屋的消費者放在心裡的疑惑，這個法拍屋詢問度這麼高的問題，一定得好解釋給大家聽!
找代標業者標法拍屋的好處▼
《協助找尋追蹤適合案件》
大部分的人每週花最多時間的就是工作，你可能不會有時間每天盯著司法院的資訊平台，等待適合你的法拍屋，法拍屋從第一拍到第四拍，從排出案件到拍定，正常會經過3-8個月時間不等，每一次流標或停拍，會下架後重新上架，新的案件也不定期會排出來，除非你有非常多閒暇之餘去關注這一塊，不然光是找案件與等待資訊，會花上你不少時間。
《市場分析調查》
法拍屋的業者必須要先了解每間房子市場價格，大小環境是否影響房價，部分專業的代標業者更會出具市場調查報告書出來，才能準確判斷進場時機，投標的拍次，與加價的金額。
《投標現場分析投標金額》
怎麼樣精準的標到法拍屋，標得漂亮又要價格合理，這就是錢買不到的經驗了，專業代標業者因為大都標過不少案件，所以到了現場，判斷投標人數，現場情況，大致上提供的投標價格可以讓客戶投標人做指標性的參考，至於真正的投標金額，還是由客戶自行決定。
《房屋點交》
拍定後最重要的事情，就是如何安全又快速將房屋取得!這中間有很多的程序需要向法院申請，遞送書狀，不論履勘或強制執行，法院、警察、鎖匠、債務人、佔用人、搬家公司、管理委員會、都是要溝通協調的，加上如果碰上討厭的海蟑螂，或者非善良人(非善類)，或屋主死皮賴臉、老人長輩不肯搬遷，都會造成時間拖延，或困難點交，專業代標業者比較知道該如何應對這樣的麻煩事，處理多了法拍屋疑難雜症自然變成了專業人員。
<如何點交房屋?>
法拍屋不一定需要請代標公司投標，其實你自己也可以去嘗試購買心中的法拍屋，只要投標多了，處理法拍屋越來越有經驗，是不需要找代標公司服務的。<法拍屋如何賺錢?>
但你心理面還是要思考怎麼樣才是對你最經濟划算的選擇，這個答案在每個心裡都有不同的解讀。法拍屋找代標公司，是可以幫你節省不少時間和力氣，並且可以維持你原本的生活與工作，不受影響，《TORO ESTATE》將代標公司的好處提供給你做參考，如果心裡還是有很多的疑問，也歡迎來信，我們盡量提供給你滿意的回答!
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