▲遭拍賣店面現況 由TORO拍攝
台北市知名建商「俋泰建設」，位於羅斯福路三段公館商圈內，兩間店面資產，疑似因公司周轉不靈，近日遭法院進行法拍。
俋泰建設，2013年在台大公館商圈所興建完成「俋泰匯台大」建案，店面位處精華，且鄰近有包括青蛙撞奶、割包等知名店家加持，人潮絡繹不絕，租金投報高，建商因此保留金店面，穩坐包租公。
但根據法院筆錄，目前公司名下兩間店面已經遭債權銀行，「華泰商銀」申請查封拍賣，且設定抵押債務不只銀行，更包括數筆民間順位債權，總抵押債務共約新台幣3億元上下，這麼大的財務欠款，恐怕即使透過拍賣，也不一定能償還全數債權人。
目前法拍店面，其中一間租給知名體育用品公司UNDER ARMOUR，一拍拍賣底價為1.98億元，因已有租約在，且打通使用，法院判決拍定後不點交，另一間後巷店面則因法院查封後才轉租他人，法院判決拍定後點交，一拍底價1.47億。
▲點交法拍店面 由TORO拍攝
公館商圈空置率較其他精華商圈低出許多，且有台灣大學加持，長年以來人潮並未衰退，而該區店面買賣上，多半為持有較久的老房東，周轉低，即使想轉賣，價格也都高得驚人。
但這次店面由法院執行法拍，價格相對更有誘因，加上兩筆店面分開拍賣，降低入手門檻總價，只要當拍次沒有人投標，就可能再打折排出拍賣，價格相對就無法由房東決定，勢必將吸引不少人前往投標撿便宜。
「俋泰匯台大」店面，第一拍時間為2019/3/20日，是否有投資者想搶頭香，第一拍就進場，或二、三拍觀望後再進場?就讓我們繼續關注下去這筆台大的店面交易。
------------------------您可能有興趣的文章------------------------
ＴＯＲＯ法拍屋諮詢／代標／拍賣資訊／法拍疑問／掃描加入好友▼
Yorumlar