不動產鑫創
- 2021年11月13日
- 已讀 2 分鐘

▌『驚』南港又一建商建案遭法院法拍

▲i-Style 建案外觀圖片由 TORO拍攝提供

▲公共設施現況圖片由 TORO拍攝提供

2014年後，台灣房市由最高點反轉直下，許多體質較差的建商因銷售狀況不如預期，最終推至法院進行拍賣。這批建商拍賣風暴似乎還沒停止，且一波未平一波又起，從之前台北的『信義-信義101 』、『樹林-永捷京都』、『北投-樂高高』、『中山-松下國賓』四案建商資產或建案遭法拍後現在又一筆佳達開發建設於南港所興建的『南港-i-Stytle』，近期整批不動產遭法院進行拍賣。

▲日前遭拍賣的信義101現況圖片由 TORO拍攝提供

▲樹林-永捷京都圖片由 TORO拍攝提供

『i-Stytle』基地僅僅196坪，規劃地上五層地下一層，戶數共計18戶這次被拍賣的戶數總計13戶，被拍賣的戶數比例高達近72%，一半以上都未完成銷售，於2018/7/25日進行法院第一次拍賣，拍賣底價金額達2.78億元。

原本2012年預售建案為『綵彩』，但因銷售狀況不如預期，更名為『i-Stytle』，建案標榜南港大南港生活圈，南港軟體園區，並有魔術小空間的3米+4.2米，複層式產品，並可隔成2-3房使用，每坪開價63萬元，以低總價吸引消費者購買，無奈碰上景氣反轉，買氣緊縮，且因規模小、利潤低、各項成本偏高，能調整價格的空間也相對有限，最終造成銷售遲緩的困境，淪為法拍屋市場拍賣。