TORO很常發現自己的客戶對自己房屋坪數或者是想要購買的房屋坪數說的三三兩兩，甚至同一間房子公設有好幾種不同的坪數，你確定算對房屋坪數了嗎?這邊我們就不賣關子了，以下我們有最簡單的方式教會您正確的房屋坪數怎麼算與基本觀念。
房屋坪數怎麼算呢?每當拿到謄本或這是權狀時，是否心涼了一半?因為看不懂上面的內容，卻想知道自己手上所拿的紙，能夠告訴我們甚麼?
從房屋的坪數、公共設施的大小、陽台有多大、室內多大、車位面積多大，這都是在謄本或權狀上面看的到的資訊，那要從哪邊先學呢?我們一步一步告訴你。
基本認識
【1平方公尺=0.3025坪】 也就是說 我們看到平方公尺，就可以直接乘以0.3025就可知道坪數了。
謄本或權狀上面 最常出現 也通常面積最大的就是 主建物 與附屬建物。
【主建物】 即為房屋的室內坪數。
【附屬建物】即為房屋的陽台、花台、平台、雨遮、露臺等等……。
【共有部分】包含所持分擁有的公共設施，個人車位，都會在這個地方，裡面也包含我們所講的公設坪數
【公設比】 當您計算出總坪數時，如果包含有車位部分，在計算公設比例時，請務必記得將車位先行扣除，再將扣除車位的權狀坪與公設相除，【公設/權狀坪】即為公設比率。
經過上述說明後，您就可以利用加減乘除去換算出房屋實際的坪數了。
《TORO ESTATE》提供了【免費房屋坪數計算器下載】，你可以嘗試算算自己的房
如果還是不知道怎麼計算，歡迎上網留言TORO也可以免費為您試算!
您可能有興趣的文章------------------------
ＴＯＲＯ法拍屋諮詢／代標／拍賣資訊／法拍疑問／掃描加入好友▼
Comments