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不動產 鑫創
2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌『法拍陷阱』小心花2億買到空氣 內湖『麗庭莊園』
▲腹地超大氣派婚宴會館 ▲建物已不堪使用 成為廢墟 許多雙北民眾前幾年在考慮婚宴場地時，都會將內湖『麗庭莊園』婚宴會場作為考慮比較項目之一，一桌基本起跳18800元的價格，比起『維多利亞』、『遠東國際飯店』、『晶華飯店』等知名會館基本起跳26000元的價格親民的多。...
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不動產 鑫創
2021年11月13日讀畢需時 1 分鐘
▌免費法拍基礎課程-『台灣房屋信義光復特許加盟店 』站
在台北各地區授課法拍屋的TORO,今天很榮幸的受邀至台灣房屋信義光復特許加盟店做法拍屋基礎課程的講解，1.5小時的時間看著同學大家都很努力聽課與抄寫筆記，TORO也越講越起勁，將理論實務結合與同學們分享經驗。 今天同學們大家都很棒，怕冷場的TORO也盡量將制式化的法拍基礎，...
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2021年11月13日讀畢需時 4 分鐘
▌你可能沒注意的淺在商機『夜市公寓』
『夜市』是台灣人不論平日、假日，逛街跟吃美食必去的地方，連夜市的打卡數也不惶多讓，總是熱門的最佳景點。TORO是住在夜市附近長大的小孩，記得從小吃飽飯後，就把鄰居朋友的電鈴按過一番，全部叫出來，一起去夜市巡視一下，一來散散步，二來看看有沒有新推出新奇好玩的東西…。夜市是陪伴...
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不動產 鑫創
2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌『驚』南港又一建商建案遭法院法拍
▲i-Style 建案外觀 圖片由 TORO拍攝提供 ▲公共設施現況 圖片由 TORO拍攝提供 2014年後，台灣房市由最高點反轉直下，許多體質較差的建商因銷售狀況不如預期，最終推至法院進行拍賣。這批建商拍賣風暴似乎還沒停止，且一波未平一波又起，從之前台北的『信義-信義...
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不動產 鑫創
2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌成交得標案件感動分享『南海路黃金店面』
法拍屋代標業的分工，是由許多齒輪組合而成，缺一不可。 從一開始的案件調查、市場評估、銀行前置作業、判斷投標人數、預估金額、點交、書狀往返、債務人溝通、突發狀況處理、履勘、與強制執行，他是需要很多專業人才投入的工作，也得有不少時間與精神去投入的事業體…....
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2021年11月13日讀畢需時 8 分鐘
▌106年綜合所得稅申報懶人包｜圖解
106年度綜合所得稅免稅額、扣除額、稅率及課稅級距金額 財政部中區國稅局彰化分局表示，財政部公告106年度綜合所得稅免稅額、標準扣除額、薪資所得特別扣除額、身心障礙特別扣除額及課稅級距金額如下： 一、免稅額：每人全年新臺幣(下同)88,000元；年滿70歲之納稅義務人、配偶...
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不動產 鑫創
2021年11月11日讀畢需時 1 分鐘
▌台北市區域房價指南｜各區平均房價熱搜
《TORO ESTATE》每次看不動產新聞時，採訪記者鏗鏘有力地說，『現在的高房價，在台北市買房，不吃不喝要...年』，聽了那麼多次，感覺倒我都變瘦了，哈哈 好像要買房就是一定要驚悚的苦行修練與泡麵分裝度日，才買得起一個窩。...
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2021年11月10日讀畢需時 1 分鐘
▌107年各銀行房貸款利率比較｜買賣-貸款-仲介｜必看
《TORO ESTATE》 為讀者統整一份最新2018年各銀行房貸利率比較 讓想要購屋貸款或不動產仲介朋友或相關想了解最新貸款 利率的讀者，能夠以最快的方式了解目前各銀行的基本利率 ▼【以下整理10間銀行2018年利率】▼...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 5 分鐘
▌法拍屋他們在說甚麼?法拍屋解釋名詞給你聽
假如你是一個會計師，在學習的初期你會需要背很多的專有名詞，又假如你是一個汽車維修人員，一開始你一定必須要認識很多零件的名稱，當然你如果想了解法拍屋的一開始，你就非得知道他們最常在講的專有名詞，代表著甚麼含意?不然即使TORO放了很多法拍屋的資訊在你眼前，你可能也不知道從哪裡...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌法拍屋去哪標-北台灣法拍屋投標區域公開
我想你可能沒有留意過，台灣總共有多少個法院(22個)，哈哈TORO直接告訴你！當然除了標法拍屋需要了解這個以外，應該沒有人喜歡進出法院，但對於我們法拍屋的從業人員來講，進出法院就跟走灶咖(廚房)一樣，忙的時候每天都需要跑法院，畢竟法拍屋得標後的處理點交，才是法拍屋真的忙碌地...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因
想想你對法拍屋的第一個印象是甚麼呢? 《TORO ESTATE》經過大數據統計後，統計出來的前三名分別是 《1.法拍屋便宜》 《2.產權都有問題》 《3.裡面都有黑道》 但如果你問TORO，法拍屋真的是如此嗎?客觀的來看待這三個問題，大家會有這種想法並不意外，因為以前的法拍...
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2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌為何有錢人都買法拍屋?｜幾拍進場才划算?
每一週我們都會有很多新的朋友向我們諮詢法拍屋的投標問題，有網路上想問的，也有直接碰面想更清楚瞭解法拍屋問題。 現在因為人手一機都可以上網，大家很常先爬文瞭解一下法拍屋網路上的文章或標過法拍屋的一些留言，所以碰面時常會告訴TORO...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌社會在走‧觀念要有!｜購買法拍屋危險嗎?
前幾天TORO在捷運上遇到了，很久沒見面的大學同學大雄，大雄一點都沒變，一認出來就開始講著最近的近況，當然因為大雄知道TORO一直都在不動產法拍屋行業工作，他就開始講著去年他所買的社區房屋，大雄說今年同一個社區也有一間法拍屋，價格比目前出售的一般房屋還便宜了七折，雖然非常心...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌『圖』法拍屋歷史紀錄怎麼查?法拍屋拍定價格怎麼看?
法拍屋是市場經濟的一部分，反應經濟的面向，主要可以從股票、貨幣、不動產觀察，法拍屋常常都是景氣空頭的最後指標，當市場越來越差，如果又碰上升息，原本持有不動產的人，當遇上利息無法正常繳納，或者是所經營公司經營不善倒閉，都有可能讓自己的房產成為法拍屋，法拍屋也是債權人在無可奈何...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌法拍屋拍定後如何點交?法拍屋怎麼點交?
假如你是沒有法拍屋經驗，而且並沒有找專業代標公司或有經驗的法拍屋老手<找代標公司的好處?>，要一次去法院就標到法拍屋的機會並不是那麼高，(主要是經驗問題)法拍屋需要熟能生巧，才會增加命中率。當多去法院投標幾次總算得標後，下一個問題就會隨之而來，拍定後要如何點交呢?從拍定後一...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌法拍屋還有甚麼隱藏成本?｜法拍屋應注意的五種費用!
《TORO ESTATE》以前在三重住家的社區房子，因為屬於大社區，五年的期間有過3間法拍屋，也因為其中的兩間都是我們幫客戶取得，一些社區的鄰居大概知道我們都是一條龍處理，從拍賣前的市場調查、拍賣現場的分析、與拍定後的點交，全部為客戶跑完，所以社區鄰居只要有聽到有房子再法拍...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌找代標公司標法拍屋的四大好處?
TORO 上次辦了一個老客戶回娘家的活動，把以前我們服務過的法拍屋客戶都請來聚餐，那天會場很多老朋友到場，會場內外也格外熱鬧，因為大家也都有相同的話題《法拍屋》聊，所以話夾子一打開，好像都忘了吃餐會的點心，都顧聊天，現場也有一些客戶帶著新的朋友來想了解法拍屋，也順便來交流一...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌法拍屋代標費怎麼算?｜法拍屋代標費與不動產服務費比較?
法拍屋這個購屋的選擇，在以前是一個比較少人討論的話題，有點神祕，很少相關拍賣的文章或者書籍可以參考，慢慢的到了今天，探討法拍屋的人越來越多，神秘的面紗也漸漸的退去，民國95年以後就越來越多人認識法拍屋，法院也盡可能將法拍屋資訊透明化，不再需要到法院公告欄去抄寫法拍屋的訊息，...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌法拍小常識｜法拍屋投標時間?
記得TORO剛進入法拍屋市場的時候，曾經有一次自己去投標法拍屋，當時因為還沒有甚麼經驗，對法拍屋拍賣的地方路又不熟悉，晚到了2分鐘，法院已經響鈴且將標單桶降下了，變成沒有將標單丟入投標箱內，那時看著自己寫的價格懊惱的在等待事務官唱標，當聽到這個法拍屋得標價格的時候，當場暈倒...
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