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不動產 鑫創
2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌法拍「信義川普」脫標 慘跌1800萬收場!
▲圖片由TORO拍攝 近年來大坪數豪宅市場退燒，讓買在高點置產的人，想出脫房產，又不願降價賠售，銷售天數就得拉長許多，也恐不易解套。 信義區僅規劃40戶的知名豪宅社區「信義川普」，五樓戶，因拍賣抵押物遭法院執行法拍，並於本月5號進行第三次拍賣。...
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2021年11月16日讀畢需時 3 分鐘
▌台北小建商來不及建案取名就陷法拍!
▲前棟全景 照片由TORO拍攝提供 2014年台灣房市經過激情高點後，接連而來連續5年房價持續下修。加上移轉棟數大幅減少，買氣冷清，有許多權狀直接黏在牆上變成壁紙裝飾，沒降到一定程度也不容易轉手出售，僅能認賠或等待下一個春天到來。...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌『橡園喆』新建案法拍 成功脫標7戶!
但因為一拍底價設定金額過高，乏人問津，中間不斷流標，一直至法院第四次法拍出現價差。 橡園建設旗下建案『橡園喆』是位處文山區木柵公園旁的2年成屋建案，該案設計僅28戶，社區進出單純，坐擁萬坪公園，全案採先建後售，是2017年文山區成屋推案之一。...
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2021年11月16日讀畢需時 1 分鐘
▌10807台北市法拍屋熱門案件得標分析總表『TOROESTATE』
★點選藍字看更多? 建國南路郵政新村 保儀路淘囍 安和國家大樓 康定路台北晶麒 興隆路店面 師範學院頂加 水事紀 靜心公寓 福德公寓 世達翡麗 仁愛華美大樓 敦化音樂花園 紐約紐約 樓中堡 寧夏大樓 經貿透天廠辦 ------------------------您可能有興趣...
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不動產 鑫創
2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌蓋好建商就斷頭下課! 法拍『橡園喆』餘屋8戶法院倒貨
▲照片由TORO拍攝提供 房市景氣還未回溫，民眾對價格認知與建商想法常存在較大落差，讓這波許多建案從預售開使銷售到成屋，都無法完全去化，整體資金全卡住，建商資金壓力大，從土建融資借款後，轉往餘屋貸款，如果所需資金還是無法順利供應周轉，甚至建商會轉往民間借款較高利息，苦撐尋求...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌銀行資金氾濫，搶食法拍市場! 內科廠辦法拍標翻天!
圖片由TORO拍攝提供 雙北商業辦公大樓與廠辦，從去年開始交易量異軍突起，走勢持續上攻，因都會區供給不足，量少價增，讓辦公室因價格此水漲船高，成為市場寵兒，租金也節節攀升，許多大型的金控業，因為找不到合適投資標的，紛紛注意起好租穩定且供不應求的辦公大樓，進行投資置產。...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▋法拍「登峰大廈」買到現賺1000萬 近兩倍投報 獲利驚人!
▲登峰大廈現況 由TOROESTATE拍攝 人來人往的大安捷運站周邊，一直是台北市的核心精華區，房價也相對居高不下，除了交通便利外生活機能也非常便捷，加上又接近東區與敦南商圈，工作娛樂一次滿足，是許多經濟條件許可的家庭，考量買房的首選之一。...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌靜心小學旁凶宅公寓 法拍市場搶翻天!
▲照片由TOROESTATE 拍攝提供 近期文山區興隆路二段的一間法拍屋，因與台灣大學之間侵權行為損害賠償，被強制執行申請法院拍賣，但這間法拍屋並非正常中古法拍，依照台北地方法院筆錄紀載，該住處曾發生過非自然死亡事件(俗稱凶宅)，且查封當時，債務人提出台北法院檢察署驗屍報告...
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2021年11月16日讀畢需時 1 分鐘
▌麗水街6字頭保衛戰 『麗水翫』每坪跌至65萬法拍拍定
台北市精華區之一的永康商圈，鄰近街廓除了充滿人文氣息，綠樹公園環境環繞外，周邊還有著名永康街，觀光人潮錢潮不斷。 另外還有北市之肺大安森林公園與家長設籍搶破頭的金華國中國小、師範大學等書香環境。這種種優勢條件，加上生活機能完善，也讓這邊房價一直以來價格很不親民，新屋預售高點...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌公館店面流入法拍市場/知名建商慘法院行查封
▲遭拍賣店面現況 由TORO拍攝 台北市知名建商「俋泰建設」，位於羅斯福路三段公館商圈內，兩間店面資產，疑似因公司周轉不靈，近日遭法院進行法拍。 延伸閱讀:最常被拍賣的七個理由? 俋泰建設，2013年在台大公館商圈所興建完成「俋泰匯台大」建案，店面位處精華，且鄰近有包括青蛙...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌賣六年賣不掉! 『麗水翫』『臻橡園』金華學區 整棟法拍!
▲『臻橡園』照片由TORO拍攝提供 ㊣立即按讚並支持我們加入《TORO ESTATE》 橡園建設在2011年3月落成的『麗水翫』，賣了六年賣不掉!因銷售不如預期，怕流通市場太久賣爛，中間也曾更名為『臻橡園』，繼續出售，力拼佳績，但今年11/28號司法院法拍屋公告，因給付票款...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌跌得暈頭轉向『正文仁愛』法拍價下殺5折拍定
正文建設位在中正區杭州南路一段77巷巷內的建案『正文仁愛』建商餘屋，於11/15日台北地方法院進行第三次拍賣程序，12戶遭拍賣的餘屋，其中一戶第二次拍賣就被標走，剩餘11戶則進入法拍屋第三次拍賣。 為什麼二拍就被標走?→法拍眉角賺很大 正文仁愛新聞...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌撐不住? 『氧樂多』、『綠野仙跡』整批餘屋遭法院拍賣｜附拍賣清單｜
▲『綠野仙跡』社區全景 照片由TORO拍攝提供 旭記建設2008年在文山區推出預售建案『氧樂多』，該案推出後幾年內攻占媒體版面許多負面新聞，包含官員收賄新聞、使用執照未依時間核發延遲交屋不賠償、開發強度問題….，備受爭議。而這次竟然出現的新聞又是整批登記在建商名下的餘...
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2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌『法拍』眉角賺很大?正文仁愛拍定案例教學解析!
台北地方法院10/18日上午10:00對債務人正文建設起造，位在台北市中正區杭州南路一段77巷29號數筆『正文仁愛』建案進行拍賣，這次該建案拍賣總共12戶流入法拍市場，但此次只有一間法拍拍定，由陳姓自然人取得，相信大家會好奇，這間有甚麼特殊的投資機會，讓人出手購買呢?...
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2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌要800、來5000 「危老重建推動師」成新興行業
因應《危老重建條例》通過，都市更新產業應運而生的新職業，引發全台約5000名產業相關人士參與。中華都更全國總會透露，近半年約有5000位學員參與「危老重建推動師」訓練班，通過21小時的課程後，並取得建照，該人數較台北市政府原先預估的800名，多出5.25倍之多。中華都更全國...
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2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌建商敵不過市場景氣 建案『正文仁愛』難逃法拍命運?
▲建案『正文仁愛』由TORO拍攝提供 正文建設位於仁愛路二段巷內的建案『正文仁愛』，近日在司法院公布共計12戶，將於9/13日進行法院拍賣。正文仁愛建案拍賣坪數由19-56坪都有，這也是繼南港『綵彩』案後，又有整批資產流入法拍屋市場。【▼下方有12戶產權資料連結▼】...
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2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌『搶』半價買法拍? 基河國宅破上拍拍定
▲圖片為基河國宅圖片由TORO拍攝提供 台北市的大直生活圈，一直是台北高品質的住宅環境，在大直小區內它擁有河景第一排豪宅群、重劃後20年內新式大樓、完整道路與公共設施、美麗華百貨、電影院、家樂福、捷運等等，機能已經非常完善，加上每個人所擁有的綠地空間大，居住起來非常舒服，大...
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2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌『慘』-林口A7合宜宅又驚見法拍戶
▲兒童安全活動空間大 圖片由TORO拍攝 交屋3年的林口A7合宜住宅，TORO於107/8/2法院公告中又見法拍蹤跡，這是今年繼浮洲合宜住宅、A7遠雄文青合宜宅後，第三起合宜宅『皇翔歡喜城』法拍。 2015年合宜住宅交屋後，這三年內住戶陸續遷入合宜住宅，在人口越來越多的情...
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不動產 鑫創
2021年11月13日讀畢需時 1 分鐘
▌A7林口合宜住宅歷年法拍拍定紀錄參考總表『已拍定金額總表』
▲皇翔歡喜城 圖片由TORO 拍攝提供 每一次A7合宜宅有法拍屋的時候，就很容易成為熱門物件，一堆網友LINE與電話不斷進來問TORO之前拍定紀錄或關於A7的一些資訊。 也因如此，TORO就花了一些時間，將林口A7合宜住宅投標歷史紀錄，提供給讀者參考，這樣您就可以做為投標的...
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不動產 鑫創
2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌慘遭法拍建案『信義101』今日投標零星，不見多頭盛況
▲圖片由TORO拍攝提供 建商慘遭法拍17戶的的信義區建案『信義101』，於今日(107/7/26)進行第三次拍賣，拍定案件共計9戶，流標戶數共計8戶，以下為TORO為各位整理的拍定清單。 1吳興街600巷76弄20號3樓 權狀20.31坪 拍定1010.1萬...
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