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不動產 鑫創
2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌美河市法拍景觀戶搶破頭 投標衝破上拍做收!
美河市是新店知名結合了捷運共構的優質河岸宅，交易量也一直為地區社區的前三名，美河市總戶數高達2300餘戶，是新北少有超大社區。整體內休閒娛樂設施除游泳池、健身房外，KTV、視聽室、三溫暖、交誼廳、瑜珈室、兒童親子室、一應俱全，在家就可以享受齊全公共設施。...
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不動產 鑫創
2021年11月16日讀畢需時 1 分鐘
▌10807台北市法拍屋熱門案件得標分析總表『TOROESTATE』
★點選藍字看更多? 建國南路郵政新村 保儀路淘囍 安和國家大樓 康定路台北晶麒 興隆路店面 師範學院頂加 水事紀 靜心公寓 福德公寓 世達翡麗 仁愛華美大樓 敦化音樂花園 紐約紐約 樓中堡 寧夏大樓 經貿透天廠辦 ------------------------您可能有興趣...
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不動產 鑫創
2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌蓋好建商就斷頭下課! 法拍『橡園喆』餘屋8戶法院倒貨
▲照片由TORO拍攝提供 房市景氣還未回溫，民眾對價格認知與建商想法常存在較大落差，讓這波許多建案從預售開使銷售到成屋，都無法完全去化，整體資金全卡住，建商資金壓力大，從土建融資借款後，轉往餘屋貸款，如果所需資金還是無法順利供應周轉，甚至建商會轉往民間借款較高利息，苦撐尋求...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌銀行資金氾濫，搶食法拍市場! 內科廠辦法拍標翻天!
圖片由TORO拍攝提供 雙北商業辦公大樓與廠辦，從去年開始交易量異軍突起，走勢持續上攻，因都會區供給不足，量少價增，讓辦公室因價格此水漲船高，成為市場寵兒，租金也節節攀升，許多大型的金控業，因為找不到合適投資標的，紛紛注意起好租穩定且供不應求的辦公大樓，進行投資置產。...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▋法拍「登峰大廈」買到現賺1000萬 近兩倍投報 獲利驚人!
▲登峰大廈現況 由TOROESTATE拍攝 人來人往的大安捷運站周邊，一直是台北市的核心精華區，房價也相對居高不下，除了交通便利外生活機能也非常便捷，加上又接近東區與敦南商圈，工作娛樂一次滿足，是許多經濟條件許可的家庭，考量買房的首選之一。...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌靜心小學旁凶宅公寓 法拍市場搶翻天!
▲照片由TOROESTATE 拍攝提供 近期文山區興隆路二段的一間法拍屋，因與台灣大學之間侵權行為損害賠償，被強制執行申請法院拍賣，但這間法拍屋並非正常中古法拍，依照台北地方法院筆錄紀載，該住處曾發生過非自然死亡事件(俗稱凶宅)，且查封當時，債務人提出台北法院檢察署驗屍報告...
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2021年11月16日讀畢需時 1 分鐘
▌麗水街6字頭保衛戰 『麗水翫』每坪跌至65萬法拍拍定
台北市精華區之一的永康商圈，鄰近街廓除了充滿人文氣息，綠樹公園環境環繞外，周邊還有著名永康街，觀光人潮錢潮不斷。 另外還有北市之肺大安森林公園與家長設籍搶破頭的金華國中國小、師範大學等書香環境。這種種優勢條件，加上生活機能完善，也讓這邊房價一直以來價格很不親民，新屋預售高點...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌公館店面流入法拍市場/知名建商慘法院行查封
▲遭拍賣店面現況 由TORO拍攝 台北市知名建商「俋泰建設」，位於羅斯福路三段公館商圈內，兩間店面資產，疑似因公司周轉不靈，近日遭法院進行法拍。 延伸閱讀:最常被拍賣的七個理由? 俋泰建設，2013年在台大公館商圈所興建完成「俋泰匯台大」建案，店面位處精華，且鄰近有包括青蛙...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌賣六年賣不掉! 『麗水翫』『臻橡園』金華學區 整棟法拍!
▲『臻橡園』照片由TORO拍攝提供 ㊣立即按讚並支持我們加入《TORO ESTATE》 橡園建設在2011年3月落成的『麗水翫』，賣了六年賣不掉!因銷售不如預期，怕流通市場太久賣爛，中間也曾更名為『臻橡園』，繼續出售，力拼佳績，但今年11/28號司法院法拍屋公告，因給付票款...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌跌得暈頭轉向『正文仁愛』法拍價下殺5折拍定
正文建設位在中正區杭州南路一段77巷巷內的建案『正文仁愛』建商餘屋，於11/15日台北地方法院進行第三次拍賣程序，12戶遭拍賣的餘屋，其中一戶第二次拍賣就被標走，剩餘11戶則進入法拍屋第三次拍賣。 為什麼二拍就被標走?→法拍眉角賺很大 正文仁愛新聞...
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不動產 鑫創
2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌撐不住? 『氧樂多』、『綠野仙跡』整批餘屋遭法院拍賣｜附拍賣清單｜
▲『綠野仙跡』社區全景 照片由TORO拍攝提供 旭記建設2008年在文山區推出預售建案『氧樂多』，該案推出後幾年內攻占媒體版面許多負面新聞，包含官員收賄新聞、使用執照未依時間核發延遲交屋不賠償、開發強度問題….，備受爭議。而這次竟然出現的新聞又是整批登記在建商名下的餘...
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2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌『法拍』眉角賺很大?正文仁愛拍定案例教學解析!
台北地方法院10/18日上午10:00對債務人正文建設起造，位在台北市中正區杭州南路一段77巷29號數筆『正文仁愛』建案進行拍賣，這次該建案拍賣總共12戶流入法拍市場，但此次只有一間法拍拍定，由陳姓自然人取得，相信大家會好奇，這間有甚麼特殊的投資機會，讓人出手購買呢?...
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2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌要800、來5000 「危老重建推動師」成新興行業
因應《危老重建條例》通過，都市更新產業應運而生的新職業，引發全台約5000名產業相關人士參與。中華都更全國總會透露，近半年約有5000位學員參與「危老重建推動師」訓練班，通過21小時的課程後，並取得建照，該人數較台北市政府原先預估的800名，多出5.25倍之多。中華都更全國...
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2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌建商敵不過市場景氣 建案『正文仁愛』難逃法拍命運?
▲建案『正文仁愛』由TORO拍攝提供 正文建設位於仁愛路二段巷內的建案『正文仁愛』，近日在司法院公布共計12戶，將於9/13日進行法院拍賣。正文仁愛建案拍賣坪數由19-56坪都有，這也是繼南港『綵彩』案後，又有整批資產流入法拍屋市場。【▼下方有12戶產權資料連結▼】...
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2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌『搶』半價買法拍? 基河國宅破上拍拍定
▲圖片為基河國宅圖片由TORO拍攝提供 台北市的大直生活圈，一直是台北高品質的住宅環境，在大直小區內它擁有河景第一排豪宅群、重劃後20年內新式大樓、完整道路與公共設施、美麗華百貨、電影院、家樂福、捷運等等，機能已經非常完善，加上每個人所擁有的綠地空間大，居住起來非常舒服，大...
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2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌『慘』-林口A7合宜宅又驚見法拍戶
▲兒童安全活動空間大 圖片由TORO拍攝 交屋3年的林口A7合宜住宅，TORO於107/8/2法院公告中又見法拍蹤跡，這是今年繼浮洲合宜住宅、A7遠雄文青合宜宅後，第三起合宜宅『皇翔歡喜城』法拍。 2015年合宜住宅交屋後，這三年內住戶陸續遷入合宜住宅，在人口越來越多的情...
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不動產 鑫創
2021年11月13日讀畢需時 1 分鐘
▌A7林口合宜住宅歷年法拍拍定紀錄參考總表『已拍定金額總表』
▲皇翔歡喜城 圖片由TORO 拍攝提供 每一次A7合宜宅有法拍屋的時候，就很容易成為熱門物件，一堆網友LINE與電話不斷進來問TORO之前拍定紀錄或關於A7的一些資訊。 也因如此，TORO就花了一些時間，將林口A7合宜住宅投標歷史紀錄，提供給讀者參考，這樣您就可以做為投標的...
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2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌慘遭法拍建案『信義101』今日投標零星，不見多頭盛況
▲圖片由TORO拍攝提供 建商慘遭法拍17戶的的信義區建案『信義101』，於今日(107/7/26)進行第三次拍賣，拍定案件共計9戶，流標戶數共計8戶，以下為TORO為各位整理的拍定清單。 1吳興街600巷76弄20號3樓 權狀20.31坪 拍定1010.1萬...
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不動產 鑫創
2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌『法拍陷阱』小心花2億買到空氣 內湖『麗庭莊園』
▲腹地超大氣派婚宴會館 ▲建物已不堪使用 成為廢墟 許多雙北民眾前幾年在考慮婚宴場地時，都會將內湖『麗庭莊園』婚宴會場作為考慮比較項目之一，一桌基本起跳18800元的價格，比起『維多利亞』、『遠東國際飯店』、『晶華飯店』等知名會館基本起跳26000元的價格親民的多。...
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不動產 鑫創
2021年11月13日讀畢需時 1 分鐘
▌免費法拍基礎課程-『台灣房屋信義光復特許加盟店 』站
在台北各地區授課法拍屋的TORO,今天很榮幸的受邀至台灣房屋信義光復特許加盟店做法拍屋基礎課程的講解，1.5小時的時間看著同學大家都很努力聽課與抄寫筆記，TORO也越講越起勁，將理論實務結合與同學們分享經驗。 今天同學們大家都很棒，怕冷場的TORO也盡量將制式化的法拍基礎，...
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