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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌法拍屋現場怎麼投標?｜7樣重點學起來｜標法拍免緊張
你有去看過法拍屋現場投標情況嗎?每次投標現場總是很緊張，因為大家都希望有機會可以順利標到自己投標的法拍屋，而法拍屋的投標室，在每一個地方法院長得都不大一樣，但一定會有投標的標箱，她是投標室的靈魂，也是核心所在，想標的民眾，到法院一定會到處找投標室的標箱，所有投標人會在指定時...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌這樣買屋最便宜，如何購買法拍屋?
家、是幸福的發源地，買屋購屋也是很多人一輩子最大的夢想，想要在台北是買一間房子，需要很努力的存錢，投資，才有機會為自己添購屬於自己的小天地。不管是台北市或者是新北市一間房子平均價格公寓落在800萬上下、舊式華廈也要1200萬左右，自備款至少也需要200-350萬左右，在台北...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌蝦咪免費教學!!法拍點交狀大公開｜法拍屋點交書/狀怎麼寫?
如果你想學法拍屋，TORO相信你一定會費花了不少時間在網路上搜尋能夠增加自已知識的文章。法拍屋的文章，大都是講拍賣的前半段的法拍屋投標，但法拍屋投標後點交的處理，教學與講的人就越來越少，變成大家都學了半套，假如真的標到了法拍屋，後續的處理很容易手忙腳亂的到處問人後續流程該怎...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌注意!法拍屋投標四種狀況讓你成廢標!
《TORO ESTATE》算是法拍屋的老司機，知道想標法拍屋的人，從選擇法拍屋，市場調查、等待拍賣拍次，現場投標，通常都會有一段時間需要等待，到了現場投標的那天現場最大的悲劇莫過於明明得標了，卻被法院判了廢標，那可是最讓每個人抓狂，得標的法拍屋拱手讓人，我們時常在法院，看到...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌法拍屋碰上黑道/海蟑螂怎麼辦?｜法拍屋會被破壞嗎?
以前常常碰上問TORO法拍屋問題的朋友，問說:聽郎貢『法拍屋廁所管線被灌水泥』『法拍屋屋內容易被破壞』『法拍屋裡面常常有海蟑螂』『屋主說他是黑道要一筆錢』...這些問題困擾大部分剛接觸的人，然後最常在這邊卡關，輾轉比較容易讓他們放棄購買法拍屋的意願，因為它們覺得問題很多，很...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌掌握四個重點!不看屋也能安心買房｜法拍屋不能看屋內怎麼買?
20坪室內坪數變化參考▲ 盧董的朋友陳總最近想在新板特區買一間大一點的房子，但看了快一年仲介公司的房子，實在下不了手，雖然景氣沒有像以前依樣那麼好了，但因為利率低，很多屋主寧可價格沒有持平或小賺根本不想放手賣出，變成買方賣方僵持在價格，無法成交，陳總也出了好幾次斡旋單，總是...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術?
TORO的一個阿姨，常常來家裡做客，有時如果在家會跟阿姨聊上兩句。現在阿姨已經60幾歲了，很早退休，因為在台北與新北市有快50間房子收租金，而且貸款都已經繳清了，每個月穩穩百萬收入，真是讓人羨慕，我曾問阿姨怎麼可以有錢買那麼多的房子?阿姨說，他從20幾歲開始買法拍屋，街訪鄰...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌法拍迷思｜二重點成法拍屋瑕疵｜不好的房子才會變法拍屋嗎?
TORO聽過很多不願意買法拍屋的人說，『法拍屋裡面帶有晦氣，會帶塞』、『法拍屋就是本身風水有瑕疵，才會被拍賣』、『法拍屋磁場有問題住進去會讓人容易生病』、『法拍屋大多都是凶宅，千萬不能買』...零零總總的問題，到底瑕疵或不好的房子才會變法拍屋嗎?綜觀市場，我們常講的重大瑕疵...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌法拍屋成本說明與範例大公開｜TOROESTATE｜
上個月很開心的收到好幾個網友LINE給TORO表達感謝之意，因為看了文章後，讓他們對法拍有更多的認識，他們之前很想了解法拍，但都不得其門而入。因為很多的法拍屋知識其實是需要付費才可知道端倪，業界的法拍屋實務課程，便宜的3-5萬，收費較高的甚至將近10萬！如果詢問代標業者，沒...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 4 分鐘
▌法拍屋標多少? 掌握三關鍵 也可精準投標
法拍屋到底要標多少錢這個問題?我相信想標法拍的網友心中一定有很大的疑惑，也是TORO每日回答的熱門話題之一，有時甚至網友加了LINE一開始發問，從第一行的HI HI、HELLO完，就直接開門見山問多少錢標的到?的確這問法真的夠直接，但願意聽TORO解釋到最後的卻很少.......
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌法拍屋必看-民事執行地圖‧個股電話分機
這兩年，詢問法拍屋的人越來越多，TORO的LINE訊息總是每天不間斷叮咚，這表示，近年想了解或購買法拍屋的比例上升的很快，也有不少網友在網路上找尋法拍的知識或者資訊，這些資訊通常都非常零散，更可惜的一點，台灣的法院並沒有完全跟上網路優化作業，與提供更詳細的參考平台，給網友得...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 4 分鐘
▌法拍屋『法院筆錄』怎麼來/看?
當你一頭鑽進法拍屋這個領域後，一定開始對法院所提供的案件筆錄很陌生，明明都是看中文，卻有看沒有懂看得一頭霧水?那法院筆錄是怎麼來的呢?筆錄內容到底值不值得參考? 這裡TORO要先開門見山地提供解答，『法拍屋筆錄內容其實是很重要的 ! 』...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌債務高於拍賣價的法拍屋能標嗎?
早期法拍屋的許多奇怪傳聞一直沒有間斷過，有時聽到瞠目結舌，讓人對法拍屋敬而遠之，謠傳的可怕造就許多鄉野傳說流傳至民間…當然以前時空背景因為資訊不透明，不發達，網路也不普及，所以不正確的資訊就更容易大家口耳相傳，TORO曾經聽過長輩講的一句話說:「1件錯事，10人說對，他就是...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌什麼是法拍屋的點交與不點交?
剛剛入門法拍屋的朋友，應該多多少少都會聽到有人談論對於法拍屋的點交與不點交。有些前輩說這個有點交可以買、那個沒點交不要碰! 真的是這樣嗎?那你對於大家所說法拍屋點交、不點交，是否真的了解?查詢法院公告內容時真的知道甚麼是點交?還是心裡有許多問號?...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 4 分鐘
▌法拍屋風險有哪些▏搞懂三件事安心撿便宜
32歲的小雲與小新，是準備踏入婚禮的一對新人，兩人都在台北租屋工作生活，交往了三年多總算要步入婚禮，也籌劃著買入人生的第一間房。 下班回家的路上，小雲無意間看到家附近電線桿的廣告單，上面寫著:「便宜法拍屋」，公寓三樓30坪，3拍底價1388…萬。這單子上的價格，讓她半信半疑...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌「法拍屋」標到權狀下不來! 恐怖的「禁止處分」
2020/4/28 TOROESTATE 越來越多坊間法拍屋老師、法拍屋達人出來授課，有些是法拍業界的同業，也有許多從沒聽過的傳奇人物，直接升級老師，在沒經驗的情況下，網路上真的很難選擇教學。當萬把塊學費繳了報名，接受10幾堂課程的法拍屋集中訓練後，一定會開始躍躍欲試想嘗試...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌『法拍屋』寫錯價格『棄標』怎麼賠?
2020/10/5 TOROESTATE 近年來隨著法拍屋資訊的透明化，司法院所載法院筆錄內弄也更趨完整，民眾對於法拍屋接受度提高許多也越來越感興趣，從台灣每年的法拍屋拍定率來看，也發現也逐年提升正成長。目前想買法拍的民眾，有些是請代標業者協助投標，有些則自行前往法院投標。...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌輕鬆『應買』法拍屋 不用標就買到 怎麼應買大解析!
法拍屋幾乎人人都聽過，但對法拍屋購買內容，相對起預售屋、中古屋與新成屋，法拍屋購買方式，是相對程序比較繁瑣的購屋管道，即便近幾年法拍屋購買的價格價差，不比10幾20年前那麼大，但畢竟還是相比其他買屋管道來說來的超值，運氣好時便宜1-3折買房還是很有機會掏寶試試，甚至有些鮮少...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜?
【法拍屋】的全名是法院拍賣房屋，也就是經由法院拍賣的管道來出售被法拍的不動產，那為什麼會有法拍屋呢?法拍屋是怎麼形成的?，對於初學者而言，這是一個對了解法拍屋的基本常識與理論，本篇就由《TORO ESTATE》就為大家說明甚麼是法拍屋，讓我們一起揭開這個法拍屋神秘面紗。...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌基本概念｜法拍屋總共有幾拍?法拍可到幾拍?｜拍賣的次序?｜總共打幾折?
前幾天TORO在露易莎咖啡廳享受著早午餐時，剛好聽到隔壁桌聊天的客人談論法拍屋: 『穿著皮衣的大哥說』，巷口那間三樓，現在在拍賣耶，要不要一起去標? 『紅色衣服的阿姨說』，是不是很便宜壓?趕緊來傳錢。顆顆 『皮衣大哥告訴他』，法拍屋很便宜，等他多打幾折再進場買，一定不吃虧。...
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