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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌法拍迷思｜二重點成法拍屋瑕疵｜不好的房子才會變法拍屋嗎?
TORO聽過很多不願意買法拍屋的人說，『法拍屋裡面帶有晦氣，會帶塞』、『法拍屋就是本身風水有瑕疵，才會被拍賣』、『法拍屋磁場有問題住進去會讓人容易生病』、『法拍屋大多都是凶宅，千萬不能買』...零零總總的問題，到底瑕疵或不好的房子才會變法拍屋嗎?綜觀市場，我們常講的重大瑕疵...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌法拍屋成本說明與範例大公開｜TOROESTATE｜
上個月很開心的收到好幾個網友LINE給TORO表達感謝之意，因為看了文章後，讓他們對法拍有更多的認識，他們之前很想了解法拍，但都不得其門而入。因為很多的法拍屋知識其實是需要付費才可知道端倪，業界的法拍屋實務課程，便宜的3-5萬，收費較高的甚至將近10萬！如果詢問代標業者，沒...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 4 分鐘
▌法拍屋標多少? 掌握三關鍵 也可精準投標
法拍屋到底要標多少錢這個問題?我相信想標法拍的網友心中一定有很大的疑惑，也是TORO每日回答的熱門話題之一，有時甚至網友加了LINE一開始發問，從第一行的HI HI、HELLO完，就直接開門見山問多少錢標的到?的確這問法真的夠直接，但願意聽TORO解釋到最後的卻很少.......
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌法拍屋必看-民事執行地圖‧個股電話分機
這兩年，詢問法拍屋的人越來越多，TORO的LINE訊息總是每天不間斷叮咚，這表示，近年想了解或購買法拍屋的比例上升的很快，也有不少網友在網路上找尋法拍的知識或者資訊，這些資訊通常都非常零散，更可惜的一點，台灣的法院並沒有完全跟上網路優化作業，與提供更詳細的參考平台，給網友得...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 4 分鐘
▌法拍屋『法院筆錄』怎麼來/看?
當你一頭鑽進法拍屋這個領域後，一定開始對法院所提供的案件筆錄很陌生，明明都是看中文，卻有看沒有懂看得一頭霧水?那法院筆錄是怎麼來的呢?筆錄內容到底值不值得參考? 這裡TORO要先開門見山地提供解答，『法拍屋筆錄內容其實是很重要的 ! 』...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌債務高於拍賣價的法拍屋能標嗎?
早期法拍屋的許多奇怪傳聞一直沒有間斷過，有時聽到瞠目結舌，讓人對法拍屋敬而遠之，謠傳的可怕造就許多鄉野傳說流傳至民間…當然以前時空背景因為資訊不透明，不發達，網路也不普及，所以不正確的資訊就更容易大家口耳相傳，TORO曾經聽過長輩講的一句話說:「1件錯事，10人說對，他就是...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌什麼是法拍屋的點交與不點交?
剛剛入門法拍屋的朋友，應該多多少少都會聽到有人談論對於法拍屋的點交與不點交。有些前輩說這個有點交可以買、那個沒點交不要碰! 真的是這樣嗎?那你對於大家所說法拍屋點交、不點交，是否真的了解?查詢法院公告內容時真的知道甚麼是點交?還是心裡有許多問號?...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 4 分鐘
▌法拍屋風險有哪些▏搞懂三件事安心撿便宜
32歲的小雲與小新，是準備踏入婚禮的一對新人，兩人都在台北租屋工作生活，交往了三年多總算要步入婚禮，也籌劃著買入人生的第一間房。 下班回家的路上，小雲無意間看到家附近電線桿的廣告單，上面寫著:「便宜法拍屋」，公寓三樓30坪，3拍底價1388…萬。這單子上的價格，讓她半信半疑...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌「法拍屋」標到權狀下不來! 恐怖的「禁止處分」
2020/4/28 TOROESTATE 越來越多坊間法拍屋老師、法拍屋達人出來授課，有些是法拍業界的同業，也有許多從沒聽過的傳奇人物，直接升級老師，在沒經驗的情況下，網路上真的很難選擇教學。當萬把塊學費繳了報名，接受10幾堂課程的法拍屋集中訓練後，一定會開始躍躍欲試想嘗試...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌『法拍屋』寫錯價格『棄標』怎麼賠?
2020/10/5 TOROESTATE 近年來隨著法拍屋資訊的透明化，司法院所載法院筆錄內弄也更趨完整，民眾對於法拍屋接受度提高許多也越來越感興趣，從台灣每年的法拍屋拍定率來看，也發現也逐年提升正成長。目前想買法拍的民眾，有些是請代標業者協助投標，有些則自行前往法院投標。...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌輕鬆『應買』法拍屋 不用標就買到 怎麼應買大解析!
法拍屋幾乎人人都聽過，但對法拍屋購買內容，相對起預售屋、中古屋與新成屋，法拍屋購買方式，是相對程序比較繁瑣的購屋管道，即便近幾年法拍屋購買的價格價差，不比10幾20年前那麼大，但畢竟還是相比其他買屋管道來說來的超值，運氣好時便宜1-3折買房還是很有機會掏寶試試，甚至有些鮮少...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜?
【法拍屋】的全名是法院拍賣房屋，也就是經由法院拍賣的管道來出售被法拍的不動產，那為什麼會有法拍屋呢?法拍屋是怎麼形成的?，對於初學者而言，這是一個對了解法拍屋的基本常識與理論，本篇就由《TORO ESTATE》就為大家說明甚麼是法拍屋，讓我們一起揭開這個法拍屋神秘面紗。...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌基本概念｜法拍屋總共有幾拍?法拍可到幾拍?｜拍賣的次序?｜總共打幾折?
前幾天TORO在露易莎咖啡廳享受著早午餐時，剛好聽到隔壁桌聊天的客人談論法拍屋: 『穿著皮衣的大哥說』，巷口那間三樓，現在在拍賣耶，要不要一起去標? 『紅色衣服的阿姨說』，是不是很便宜壓?趕緊來傳錢。顆顆 『皮衣大哥告訴他』，法拍屋很便宜，等他多打幾折再進場買，一定不吃虧。...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌法拍屋怎麼買｜法拍屋流程與注意事項
法拍屋怎麼買｜法拍屋流程與注意事項 以往當我們遇上每一個客戶朋友時，最常做的第一件事不是拍胸脯保證，也不是天花亂墜的說可以買多便宜多少案例，而是按步就班地告訴你，法拍屋的流程到底是怎麼走，中間會有怎麼樣的程序，雖然是全權委託TORO處理代標事宜，但我們認為您還是有知的權利，...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填?
昨天在法院投標法拍屋的時候，現場很多人都是為了兩個案子前來投標，板橋地方法院小小的一間投標是擠得水洩不通，剛好現場碰到了一位大哥，因為不會填寫標單而在現場到處問人，非常苦惱...。 如果你也常常去法院現場投標，我想你多少也會跟TORO一樣看到一種情況，就是投標前民眾在法拍屋...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌如何開立法拍屋投標保證金/本票?｜法拍本票教學心法公開
在上一回合以應該已經把法拍屋標單怎麼填填寫心法傳授給關注《TORO ESTATE》的朋友了，今天呢我們就來了解一下另一項標單重要的東西，也就是法拍屋保證金/本票如何開立呢?法拍屋開錯票的情況，到現在還是偶爾會發生，我們也看過投標現場，出價最高者因為開立個人支票而被判廢標，很...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍?
購買一間自己的房子，是很多人最大的願望，當有了的一間房子後，如果收入穩存了一筆錢，當想做一些理財時，你可能又會選擇在添購一間房子，再等到子女長大，為人父母的你，心裡盤算著幫子女買間房子...。在華人的社會裡，買屋對大部分人來說，就像是生活的一個目標之一，只要有機會，有能力，...
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不動產 鑫創
2021年11月8日讀畢需時 2 分鐘
▌法拍屋貸款｜買法拍屋能否貸款？教你用銀行代墊款幫你出
法拍屋貸款｜買法拍屋能否貸款？教你用銀行代墊款幫你出 超過一半以上的民眾，在購買房屋時，都會選擇向銀行借款購屋總價的6-8成做房屋貸款，房屋貸款的好處是你不需要拿出全額現金，只需要準備2-4成自備款，其餘部分，銀行會貸款給你，之後每個月須付給銀行房屋利息或本利攤還即可，讓購...
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不動產 鑫創
2021年11月8日讀畢需時 3 分鐘
▌查詢法拍屋教學｜法拍屋公告怎麼看｜新版司法院法拍屋查詢｜更新日期110/1/15
在今天台灣的法拍屋，資料已經是越來越透明，很多的資料有許多民間業者也都越做越完善，想要標法拍屋資訊，也更容易取得，《TORO ESTATE》最常回覆網路讀者的其中幾個問題就是『我家附近有沒有法拍屋?』、『我有在住家附近看到法拍屋廣告單，請問還有在拍賣嗎?』，大家對怎麼查法拍...
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