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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 5 分鐘
▌法拍屋他們在說甚麼?法拍屋解釋名詞給你聽
假如你是一個會計師，在學習的初期你會需要背很多的專有名詞，又假如你是一個汽車維修人員，一開始你一定必須要認識很多零件的名稱，當然你如果想了解法拍屋的一開始，你就非得知道他們最常在講的專有名詞，代表著甚麼含意?不然即使TORO放了很多法拍屋的資訊在你眼前，你可能也不知道從哪裡...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌法拍屋去哪標-北台灣法拍屋投標區域公開
我想你可能沒有留意過，台灣總共有多少個法院(22個)，哈哈TORO直接告訴你！當然除了標法拍屋需要了解這個以外，應該沒有人喜歡進出法院，但對於我們法拍屋的從業人員來講，進出法院就跟走灶咖(廚房)一樣，忙的時候每天都需要跑法院，畢竟法拍屋得標後的處理點交，才是法拍屋真的忙碌地...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因
想想你對法拍屋的第一個印象是甚麼呢? 《TORO ESTATE》經過大數據統計後，統計出來的前三名分別是 《1.法拍屋便宜》 《2.產權都有問題》 《3.裡面都有黑道》 但如果你問TORO，法拍屋真的是如此嗎?客觀的來看待這三個問題，大家會有這種想法並不意外，因為以前的法拍...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌為何有錢人都買法拍屋?｜幾拍進場才划算?
每一週我們都會有很多新的朋友向我們諮詢法拍屋的投標問題，有網路上想問的，也有直接碰面想更清楚瞭解法拍屋問題。 現在因為人手一機都可以上網，大家很常先爬文瞭解一下法拍屋網路上的文章或標過法拍屋的一些留言，所以碰面時常會告訴TORO...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌社會在走‧觀念要有!｜購買法拍屋危險嗎?
前幾天TORO在捷運上遇到了，很久沒見面的大學同學大雄，大雄一點都沒變，一認出來就開始講著最近的近況，當然因為大雄知道TORO一直都在不動產法拍屋行業工作，他就開始講著去年他所買的社區房屋，大雄說今年同一個社區也有一間法拍屋，價格比目前出售的一般房屋還便宜了七折，雖然非常心...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌『圖』法拍屋歷史紀錄怎麼查?法拍屋拍定價格怎麼看?
法拍屋是市場經濟的一部分，反應經濟的面向，主要可以從股票、貨幣、不動產觀察，法拍屋常常都是景氣空頭的最後指標，當市場越來越差，如果又碰上升息，原本持有不動產的人，當遇上利息無法正常繳納，或者是所經營公司經營不善倒閉，都有可能讓自己的房產成為法拍屋，法拍屋也是債權人在無可奈何...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌法拍屋拍定後如何點交?法拍屋怎麼點交?
假如你是沒有法拍屋經驗，而且並沒有找專業代標公司或有經驗的法拍屋老手<找代標公司的好處?>，要一次去法院就標到法拍屋的機會並不是那麼高，(主要是經驗問題)法拍屋需要熟能生巧，才會增加命中率。當多去法院投標幾次總算得標後，下一個問題就會隨之而來，拍定後要如何點交呢?從拍定後一...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌法拍屋還有甚麼隱藏成本?｜法拍屋應注意的五種費用!
《TORO ESTATE》以前在三重住家的社區房子，因為屬於大社區，五年的期間有過3間法拍屋，也因為其中的兩間都是我們幫客戶取得，一些社區的鄰居大概知道我們都是一條龍處理，從拍賣前的市場調查、拍賣現場的分析、與拍定後的點交，全部為客戶跑完，所以社區鄰居只要有聽到有房子再法拍...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌找代標公司標法拍屋的四大好處?
TORO 上次辦了一個老客戶回娘家的活動，把以前我們服務過的法拍屋客戶都請來聚餐，那天會場很多老朋友到場，會場內外也格外熱鬧，因為大家也都有相同的話題《法拍屋》聊，所以話夾子一打開，好像都忘了吃餐會的點心，都顧聊天，現場也有一些客戶帶著新的朋友來想了解法拍屋，也順便來交流一...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌法拍屋代標費怎麼算?｜法拍屋代標費與不動產服務費比較?
法拍屋這個購屋的選擇，在以前是一個比較少人討論的話題，有點神祕，很少相關拍賣的文章或者書籍可以參考，慢慢的到了今天，探討法拍屋的人越來越多，神秘的面紗也漸漸的退去，民國95年以後就越來越多人認識法拍屋，法院也盡可能將法拍屋資訊透明化，不再需要到法院公告欄去抄寫法拍屋的訊息，...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌法拍小常識｜法拍屋投標時間?
記得TORO剛進入法拍屋市場的時候，曾經有一次自己去投標法拍屋，當時因為還沒有甚麼經驗，對法拍屋拍賣的地方路又不熟悉，晚到了2分鐘，法院已經響鈴且將標單桶降下了，變成沒有將標單丟入投標箱內，那時看著自己寫的價格懊惱的在等待事務官唱標，當聽到這個法拍屋得標價格的時候，當場暈倒...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌投標法拍屋應該準備甚麼?8項睡前檢查資料!
如果你是法拍屋新手，前前後後做足了功課，等到投標那天，你會緊張嗎?哈哈~緊張是必然的，以前不論我是自己投標法拍屋，或者代標法拍屋，很常弄得緊張兮兮，TORO跟客戶的互動過程中，發現其實原來大部分客戶也很緊張，有時還整個晚上都沒睡好，前一天通常來會打來再三確認需要攜帶的物品是...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌法拍屋現場怎麼投標?｜7樣重點學起來｜標法拍免緊張
你有去看過法拍屋現場投標情況嗎?每次投標現場總是很緊張，因為大家都希望有機會可以順利標到自己投標的法拍屋，而法拍屋的投標室，在每一個地方法院長得都不大一樣，但一定會有投標的標箱，她是投標室的靈魂，也是核心所在，想標的民眾，到法院一定會到處找投標室的標箱，所有投標人會在指定時...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌這樣買屋最便宜，如何購買法拍屋?
家、是幸福的發源地，買屋購屋也是很多人一輩子最大的夢想，想要在台北是買一間房子，需要很努力的存錢，投資，才有機會為自己添購屬於自己的小天地。不管是台北市或者是新北市一間房子平均價格公寓落在800萬上下、舊式華廈也要1200萬左右，自備款至少也需要200-350萬左右，在台北...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌蝦咪免費教學!!法拍點交狀大公開｜法拍屋點交書/狀怎麼寫?
如果你想學法拍屋，TORO相信你一定會費花了不少時間在網路上搜尋能夠增加自已知識的文章。法拍屋的文章，大都是講拍賣的前半段的法拍屋投標，但法拍屋投標後點交的處理，教學與講的人就越來越少，變成大家都學了半套，假如真的標到了法拍屋，後續的處理很容易手忙腳亂的到處問人後續流程該怎...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌注意!法拍屋投標四種狀況讓你成廢標!
《TORO ESTATE》算是法拍屋的老司機，知道想標法拍屋的人，從選擇法拍屋，市場調查、等待拍賣拍次，現場投標，通常都會有一段時間需要等待，到了現場投標的那天現場最大的悲劇莫過於明明得標了，卻被法院判了廢標，那可是最讓每個人抓狂，得標的法拍屋拱手讓人，我們時常在法院，看到...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌法拍屋碰上黑道/海蟑螂怎麼辦?｜法拍屋會被破壞嗎?
以前常常碰上問TORO法拍屋問題的朋友，問說:聽郎貢『法拍屋廁所管線被灌水泥』『法拍屋屋內容易被破壞』『法拍屋裡面常常有海蟑螂』『屋主說他是黑道要一筆錢』...這些問題困擾大部分剛接觸的人，然後最常在這邊卡關，輾轉比較容易讓他們放棄購買法拍屋的意願，因為它們覺得問題很多，很...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌掌握四個重點!不看屋也能安心買房｜法拍屋不能看屋內怎麼買?
20坪室內坪數變化參考▲ 盧董的朋友陳總最近想在新板特區買一間大一點的房子，但看了快一年仲介公司的房子，實在下不了手，雖然景氣沒有像以前依樣那麼好了，但因為利率低，很多屋主寧可價格沒有持平或小賺根本不想放手賣出，變成買方賣方僵持在價格，無法成交，陳總也出了好幾次斡旋單，總是...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 2 分鐘
▌法拍屋如何履勘、強制執行，這四點一定要記得!
前不久接到Mark來信，說上個月標到的法拍屋，現在準備要履勘了，該準備什麼?還有應該怎麼做... Mark的心情是很開心的，因為他用理想的價格買到了他心目中的房子，而且他將我們的部落格文章看了好幾次，也做足功課後，親自上場標法拍屋，總算在第4次投標法拍屋時順利以17萬之差，...
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不動產 鑫創
2021年11月9日讀畢需時 3 分鐘
▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術?
TORO的一個阿姨，常常來家裡做客，有時如果在家會跟阿姨聊上兩句。現在阿姨已經60幾歲了，很早退休，因為在台北與新北市有快50間房子收租金，而且貸款都已經繳清了，每個月穩穩百萬收入，真是讓人羨慕，我曾問阿姨怎麼可以有錢買那麼多的房子?阿姨說，他從20幾歲開始買法拍屋，街訪鄰...
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