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不動產 鑫創
2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌搶『中研高登』建商法拍 昨全數衝破二標結案
因建商倒閉，社區僅18戶，卻高達13戶遭法拍的南港建案『中研高登』，從107年起新屋落成後即流入法拍屋市場，歷經數次拍賣流標，5月初再次進行拍賣，當日總共6戶脫標，而剩下的7戶也在昨日全數拍定，全案法拍終結。 ▲實價登錄揭露鄰近公寓成交價格...
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2021年11月16日讀畢需時 7 分鐘
▌最高法院107年台抗字445號裁定(法拍屋禁止處分塗銷法源依據)
裁判字號：107年度台抗字第445號 案由摘要：違反證券交易法等罪聲請解除禁止處分命令 裁判日期：民國 107 年 06 月 20 日 資料來源：司法院 相關法條：中華民國憲法 第 15 條（36.01.01） 中華民國刑法 第 38-1、38-3 條（107.06.13）...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌2020疫情延燒 年底法拍屋市場是否爆量 需注意4關鍵!
自2019第四季後，台灣不動產移轉棟數順利飛過30萬大關，在一片景氣逐漸回溫的氛圍下，買氣回籠，建商也開始計畫增加推案計畫，沒想到市場才剛開始升溫之際，竟然在2020農曆年後發生新型冠狀病毒(武漢肺炎)大流行，甚至美國股市在2/24日當天，撐不住狂倒大跌超過1000點，之後...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌台版《神鬼交鋒》！詐騙集團竊地再盜賣詐6.6億
記者陳佳鈴／台中報導 詐騙集團無所不騙，刑事局中部打擊犯罪中心最近破獲一起竊地再盜賣的重大詐騙案件！詐騙集團成員先是假冒成地主，偽造地主身分及土地權狀等相關文件，接著另一批成員假冒成債權人，假的地主跟債權人請律師進行債務調解，再持相關到法院調解確認後，就到地政辦過戶給「假的...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌內湖凶宅法拍屋 五拍4.5折成交!
2020/2/11 TOROESTATE 通常民眾購屋，聽到『凶宅』都避而遠之，比較不會去選擇有非自然身故的不動產。 對房屋貸款的銀行端來說，只要查詢的到房屋曾有凶宅紀錄，也不容易承做房貸，交易上面比較起周邊房價，價格相對會低出許多。...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌法拍「信義川普」脫標 慘跌1800萬收場!
▲圖片由TORO拍攝 近年來大坪數豪宅市場退燒，讓買在高點置產的人，想出脫房產，又不願降價賠售，銷售天數就得拉長許多，也恐不易解套。 信義區僅規劃40戶的知名豪宅社區「信義川普」，五樓戶，因拍賣抵押物遭法院執行法拍，並於本月5號進行第三次拍賣。...
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2021年11月16日讀畢需時 3 分鐘
▌台北小建商來不及建案取名就陷法拍!
▲前棟全景 照片由TORO拍攝提供 2014年台灣房市經過激情高點後，接連而來連續5年房價持續下修。加上移轉棟數大幅減少，買氣冷清，有許多權狀直接黏在牆上變成壁紙裝飾，沒降到一定程度也不容易轉手出售，僅能認賠或等待下一個春天到來。...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌『橡園喆』新建案法拍 成功脫標7戶!
但因為一拍底價設定金額過高，乏人問津，中間不斷流標，一直至法院第四次法拍出現價差。 橡園建設旗下建案『橡園喆』是位處文山區木柵公園旁的2年成屋建案，該案設計僅28戶，社區進出單純，坐擁萬坪公園，全案採先建後售，是2017年文山區成屋推案之一。...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌美河市法拍景觀戶搶破頭 投標衝破上拍做收!
美河市是新店知名結合了捷運共構的優質河岸宅，交易量也一直為地區社區的前三名，美河市總戶數高達2300餘戶，是新北少有超大社區。整體內休閒娛樂設施除游泳池、健身房外，KTV、視聽室、三溫暖、交誼廳、瑜珈室、兒童親子室、一應俱全，在家就可以享受齊全公共設施。...
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2021年11月16日讀畢需時 1 分鐘
▌10807台北市法拍屋熱門案件得標分析總表『TOROESTATE』
★點選藍字看更多? 建國南路郵政新村 保儀路淘囍 安和國家大樓 康定路台北晶麒 興隆路店面 師範學院頂加 水事紀 靜心公寓 福德公寓 世達翡麗 仁愛華美大樓 敦化音樂花園 紐約紐約 樓中堡 寧夏大樓 經貿透天廠辦 ------------------------您可能有興趣...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌蓋好建商就斷頭下課! 法拍『橡園喆』餘屋8戶法院倒貨
▲照片由TORO拍攝提供 房市景氣還未回溫，民眾對價格認知與建商想法常存在較大落差，讓這波許多建案從預售開使銷售到成屋，都無法完全去化，整體資金全卡住，建商資金壓力大，從土建融資借款後，轉往餘屋貸款，如果所需資金還是無法順利供應周轉，甚至建商會轉往民間借款較高利息，苦撐尋求...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌銀行資金氾濫，搶食法拍市場! 內科廠辦法拍標翻天!
圖片由TORO拍攝提供 雙北商業辦公大樓與廠辦，從去年開始交易量異軍突起，走勢持續上攻，因都會區供給不足，量少價增，讓辦公室因價格此水漲船高，成為市場寵兒，租金也節節攀升，許多大型的金控業，因為找不到合適投資標的，紛紛注意起好租穩定且供不應求的辦公大樓，進行投資置產。...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▋法拍「登峰大廈」買到現賺1000萬 近兩倍投報 獲利驚人!
▲登峰大廈現況 由TOROESTATE拍攝 人來人往的大安捷運站周邊，一直是台北市的核心精華區，房價也相對居高不下，除了交通便利外生活機能也非常便捷，加上又接近東區與敦南商圈，工作娛樂一次滿足，是許多經濟條件許可的家庭，考量買房的首選之一。...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌靜心小學旁凶宅公寓 法拍市場搶翻天!
▲照片由TOROESTATE 拍攝提供 近期文山區興隆路二段的一間法拍屋，因與台灣大學之間侵權行為損害賠償，被強制執行申請法院拍賣，但這間法拍屋並非正常中古法拍，依照台北地方法院筆錄紀載，該住處曾發生過非自然死亡事件(俗稱凶宅)，且查封當時，債務人提出台北法院檢察署驗屍報告...
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2021年11月16日讀畢需時 1 分鐘
▌麗水街6字頭保衛戰 『麗水翫』每坪跌至65萬法拍拍定
台北市精華區之一的永康商圈，鄰近街廓除了充滿人文氣息，綠樹公園環境環繞外，周邊還有著名永康街，觀光人潮錢潮不斷。 另外還有北市之肺大安森林公園與家長設籍搶破頭的金華國中國小、師範大學等書香環境。這種種優勢條件，加上生活機能完善，也讓這邊房價一直以來價格很不親民，新屋預售高點...
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不動產 鑫創
2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌公館店面流入法拍市場/知名建商慘法院行查封
▲遭拍賣店面現況 由TORO拍攝 台北市知名建商「俋泰建設」，位於羅斯福路三段公館商圈內，兩間店面資產，疑似因公司周轉不靈，近日遭法院進行法拍。 延伸閱讀:最常被拍賣的七個理由? 俋泰建設，2013年在台大公館商圈所興建完成「俋泰匯台大」建案，店面位處精華，且鄰近有包括青蛙...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌賣六年賣不掉! 『麗水翫』『臻橡園』金華學區 整棟法拍!
▲『臻橡園』照片由TORO拍攝提供 ㊣立即按讚並支持我們加入《TORO ESTATE》 橡園建設在2011年3月落成的『麗水翫』，賣了六年賣不掉!因銷售不如預期，怕流通市場太久賣爛，中間也曾更名為『臻橡園』，繼續出售，力拼佳績，但今年11/28號司法院法拍屋公告，因給付票款...
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不動產 鑫創
2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌跌得暈頭轉向『正文仁愛』法拍價下殺5折拍定
正文建設位在中正區杭州南路一段77巷巷內的建案『正文仁愛』建商餘屋，於11/15日台北地方法院進行第三次拍賣程序，12戶遭拍賣的餘屋，其中一戶第二次拍賣就被標走，剩餘11戶則進入法拍屋第三次拍賣。 為什麼二拍就被標走?→法拍眉角賺很大 正文仁愛新聞...
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2021年11月16日讀畢需時 2 分鐘
▌撐不住? 『氧樂多』、『綠野仙跡』整批餘屋遭法院拍賣｜附拍賣清單｜
▲『綠野仙跡』社區全景 照片由TORO拍攝提供 旭記建設2008年在文山區推出預售建案『氧樂多』，該案推出後幾年內攻占媒體版面許多負面新聞，包含官員收賄新聞、使用執照未依時間核發延遲交屋不賠償、開發強度問題….，備受爭議。而這次竟然出現的新聞又是整批登記在建商名下的餘...
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2021年11月13日讀畢需時 2 分鐘
▌『法拍』眉角賺很大?正文仁愛拍定案例教學解析!
台北地方法院10/18日上午10:00對債務人正文建設起造，位在台北市中正區杭州南路一段77巷29號數筆『正文仁愛』建案進行拍賣，這次該建案拍賣總共12戶流入法拍市場，但此次只有一間法拍拍定，由陳姓自然人取得，相信大家會好奇，這間有甚麼特殊的投資機會，讓人出手購買呢?...
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