在不動產稅務裡，會隱藏的稅是很多的，我們最常聽到的也最容易碰上的，就是土地增值稅，如果你問仲介或代書如何試算土地增值稅所要繳的稅金，他們一定會告訴你，網路上就可以試算，但問題是在哪個網站算?怎麼算，裡面密密麻麻該填的數字，怎麼填寫?在這邊TORO以最簡單的圖解方式，為您提供土地增值稅試算的方法!現在就跟著我們操作吧!
此篇不贅述土地增值稅的計算公式，我們主要以教會您操作政府的線上系統為主←【 計算公式請參考土地增值稅計算方式 】
步驟一
首先調閱自己的土地謄本
謄本內的
【土地所有權部】 有兩項是土地增值稅的重點部分，分別是【前次移轉現
值或原規定地價】【與歷次取得權利範圍】
如下圖片▼
【土地標示部】 有兩項是土地增值稅重點部分 即是【面積】與【使用分區】←空白即為都市計畫內土地 簡稱都計內土地
如下圖片▼
步驟二
開啟網頁→財政部稅務入口網
1.將【前次移轉年期】輸入【前次移轉現值或原規定地價】的年份
2.將【公告土地現值】輸入移轉年度的←【請參考▌圖解｜土地公告現值操作方式｜教學文｜】
3.將【原規定地價或前次移轉現值】輸入【前次移轉現值或原規定地價】的價格9500元
4.將【消費者物價指數】輸入←【請參考▌圖解圖解｜消費者物價指數怎麼查｜教學文｜】
5.將【土地宗地面積】輸入【土地的面積】69平方公尺
6.將【土地類型】勾選 【都市土地】←本範例為都市土地
7.將【移轉或設典範圍】輸入 【分子與分母】1/5
輸入完成畫面
8.然後按下 【增值稅估算】就會出現以下內容
裡面有計算的方式 與我們最在意的土地增值稅金額 土地
增值稅又分兩種【自用住宅稅率】【一般用土地稅率】←可參考
【▌自用住宅與一般用土地稅率差很大】
當您學會以上教學操作後，您就可以輕鬆的知道您自己的房子，或客戶的房子到底增值稅需支付多少錢嘍。
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